Studio zum Kauf 170.000 € 1 Zimmer 34 m² frei ab sofort Charlottenburg Berlin 10589

Studio zum Kauf
170000 €
5.000 €/m²
1 Zimmer • 34 m² • frei ab sofort

Frei werdende 1-Zimmer Wohnung mit neuem Bad nahe Schloss Charlottenburg & Spreeufer

Die praktische geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des ruhig gelegenen Seitenflügels.
Dieser schöne und gepflegte Altbau wurde 1906 errichtet. Altbaustilelemente wie Stuckverzierungen, originale Kacheln und Fliesen wurden im Eingangsbereich stilgetreu erhalten und renoviert.

Die Eigentümerin hat in der Wohnung ein sehr ansprechendes, neues Duschbad eingebaut u.a. mit modernen Fliesen, Eckdusche und hochwertigem Hänge-WC . Originale, abgezogene Dielen sind im Schlafzimmer vorhanden. Hier gibt es auch tischlermäßig aufgearbeitete Holzkastendoppelfenster. In den übrigen Räumen befinden sich isolierverglaste Holzrahmenfenster. Die ursprüngliche Wand im Flur zur Küche wurde entfernt. So macht alles einen deutlich helleren und offeneren Eindruck.

In der Küche befindet sich eine Spüle, ein größerer Kühlschrank sowie der Gas-Herd und die Kombi-Therme. Dazu gibt es einen kleinen Esstisch. Diese Wohnung wird aktuell von einem Studenten-Paar bewohnt, die spätestens zum Ende 2026 ausziehen, um in eine größere Wohnung zu ziehen. Dann endet auch deren Studium. Die Warmmiete beträgt inkl. Möbiliar, Gas, Strom und Internet € 1.000,- pro Monat.

Merkmale

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Fenster: Kunststoff

+ Neues Duschbad mit Fenster
+ ISO-Fenster in Bad und Küche vorhanden
+ Einbauküche mit neuen Arbeitsoberflächen (Arbeitsplatte), Spüle, Esstisch, Herd & Kühlschrank
+ Dielen- und Fliesenboden
+ Kellerabteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

5.000 €/m²

Hausgeld

145 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die andere Hälfte zahlt der Verkäufer. Die Provision ist verdient und zu zahlen nach Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.669 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburg, Berlin (10589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr nachgefragte Lage! Im sehr beliebten Charlottenburg am gleichnamigen Schloss gelegen. Der sehr gepflegte Schlosspark lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch das Spreeufer ist wirklich besonders hervorzuheben! Hier kann auch die Familie zu einer Dampferfahrt bis zur Museumsinsel eingeladen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können samstags stattfinden. Ein 360-Grad-Onlinerundgang in hoher Auflösung (4K) steht zur Verfügung!

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOMANIE real estate GmbH

Kurfürstendamm 193 H, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Manuel KadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2611R6PSTJEN

Referenznummer: 330 (1/330)