Wohnung zum Kauf 240.000 € 10 Zimmer 284,7 m² Bärenstein 09471

Wohnung zum Kauf
240000 €
843 €/m²
10 Zimmer • 284,7 m²

Zur Selbstnutzung und Anlage! Jetzt 4 von 6 Wohnungen zu verkaufen - mit Garagen und Stellplätzen!

Das Wohnhaus ist auf Grund seiner Putzfassade mit späthistorischen Elementen von baugeschichtlicher Bedeutung und wurde lt. Wappen 1889 erbaut. Der charmante Altbau besticht durch seine massive Bauweise, die Ihnen ein Gefühl von Solidität und Beständigkeit vermittelt.

Im Jahre 2003 erfolgte eine Sanierung und Rekonstruierung des historischen Gebäudes, welches mit großen Balkonen sowie Garagen und Stellplätzen im Innenhof ein modernes Wohnen ermöglicht.

Für alle Wohnungen stehen im Keller gemeinsam nutzbare Wasch- und Trockenräume mit eigenem Waschmaschinenplatz sowie jeweils ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ergänzt wird das Ganze von einem gemeinsam nutzbaren Gartenbereich, in dem auch ein Platz zum Trocknen der Wäsche integriert ist.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Balkon
Garten
8 Stellplätze

In allen Wohnungen gelangt man direkt vom Flur in die Zimmer sowie Küche und Bad/WC.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen großzügigen Balkon mit Blick ins Wohnumfeld, den Gartenbereich sowie zu den Garagen und Stellplätzen.

In den Küchen mit Fenster sind die Fußböden gefliest, im Arbeitsbereich gibt es einen Fliesenspiegel und Platz für einen Essbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die türhoch gefliesten Tageslichtbäder bieten mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper allen Komfort, den man sich wünscht.

Wohnung 2:
Die im Mai 2025 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,95 m² ist für monatlich 390,00 € zzgl. NK vermietet und präsentiert sich in solidem Zustand. Denn es wurden im Flur und den Wohnräumen auch neue Bodenbeläge verlegt.
Zur Wohnung gehören zudem Garage Nr. 11 und Stellplatz Nr. 2.

Wohnung 3:
Die ca. 63,38 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ist ideal für ältere Eigennutzer. Ausgestattet mit hellen Türen, teils mit Glasausschnitt, sind hier unterschiedliche Laminatfußböden vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem Garage Nr. 10 und Stellplatz Nr. 3.

Wohnung 5:
Die ca. 77,52 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ebenfalls die Möglichkeit der Eigennutzung. Highlight ist das über eine Raumspartreppe erreichbare offene Zimmer im Spitzboden, ideal nutzbar als Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.
Diese Wohnung wurde komplett renoviert und benötigt neue Fußbodenbeläge, da der vorhandene Teppichboden nicht mehr zeitgemäß ist.
Zur Wohnung gehören außerdem Garage Nr. 8 und Stellplatz Nr. 5.

Wohnung 6:
Die ca. 80,82?m² große 3-Zimmer-Wohnung ist ab 01.07. für 500,00 € zzgl. NK neu vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Highlight ist das über eine moderne Wendeltreppe erreichbare offene Zimmer im Spitzboden - ideal als Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich. Die Treppe harmoniert optisch mit den hellen Türen und dem verlegten Laminat.
Das Zimmer neben dem Bad lässt sich durch die Dachschrägen gut als gemütlicher Rückzugsort gestalten.
Zur Wohnung gehören zudem Garage Nr.?7 und Stellplatz Nr.?6.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

843,08 €/m²

Hausgeld

1310.02 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

266.568 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

26.568 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärenstein (09471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Bärenstein, am Pöhlbach im Erzgebirgskreis in Sachsen, bietet sich eine exzellente Gelegenheit, 4 von 6 Wohnungen in ruhiger Kleinstadt-Lage zu erwerben. Die Immobilie befindet sich etwa 200 Meter südlich vom Stadtzentrum, was eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.

Die nächstgelegene Zugstation in Vejprty ist nur rund 800 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Bärenstein, Rathaus, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Veltra free shop, Billa und Travel Free Shop auf tschechischer Seite fußläufig erreichbar zur Verfügung. Eine Bäckerei, Konditorei & Café Neubert, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung einen Drogeriemarkt, Drogerie Grummt, und einen Baumarkt, Eckardt Werkzeuge & Motorgeräte.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Schule sind fußläufig erreichbar, während eine Oberschule in näherer Umgebung liegt. Zwei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Gesundheitsdienstleistungen sind durch eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis direkt vor der Haustür sowie durch einen Zahnarzt in näherer Umgebung gewährleistet. Zwei Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Café direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, wie zum Beispiel Café Eiscafe Sara, Schnellrestaurant Safran und Restaurant Pizzeria al Torrente, fußläufig erreichbar. Ein Club in näherer Umgebung bietet Möglichkeiten für das Nachtleben.

Freizeitaktivitäten können in einem Museum, einem Wasserpark oder bei einem der Sportvereine wie Skolní hriste, skiing arena oder soccer center ausgeübt werden. Der Kronepark in näherer Umgebung lädt zum Spaziergang ein.

Diese Wohnungen in Bärenstein bieten eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Lage und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, was sie zu einer idealen Wahl für Selbstnutzung und Anlage machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert

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Über den Anbieter

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Markt 25, 09648 Mittweida

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Online-ID: 2611YFXDT8IG

Referenznummer: 3632