Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 42,8 m² 1. Geschoss Alfred-Frank-Str. 2 Schleußig Leipzig 04229

Wohnung zum Kauf
115000 €
2.689 €/m²
2 Zimmer • 42,8 m² • 1. Geschoss

vermietetes 2-Raum-Appartement in Schleußig

Vermietete 2-Raumwohnung im 1. OG eines vollständig sanierten MFH mit 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit seitlich angeordneter offenen Küche mit Fertigparkettboden, ein Schlafzimmer mit Fertigparkettboden sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche.
Der Wohnung ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf dem Treppenpodest zugeordnet.
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.688,80 €/m²

Hausgeld

213.42 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

127.730 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.730 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfred-Frank-Str. 2, Schleußig, Leipzig (04229)

Im sehr beliebten südwestlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Schleußig, der von der Innenstadt durch den weiträumigen Clara-Zetkin-Park getrennt wird. Ebenso finden Sie hier die Flußläufe der weißen Elster mit den Ausflugsbooten. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur pulsierenden Könneritzstr., auf der Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV, Gastronomie sowie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell zum Mietpreis kalt in Höhe von 308,80 € zzgl. 115,00 € BK-VZ vermietet, das Hausgeld beträgt mtl. 213,42 € , darin ist die Zuführung zum Rücklagenkonto mtl. 41,42 € enthalten.

Bei Interesse ist der Erwerb von 2 weiteren Wohnungen auf der gleichen Etage mit einer Wohnfläche von 62 m² bzw. 56 m² möglich.

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Über den Anbieter

S. Sturm Immobilien

Hardenbergstr. 7, 04275 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Steffen SturmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2611YKD3S67J

Referenznummer: 2 05