Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

3.958 €/m²

8 Zimmer  •  240 m²  •  900 m² Grundstück

---

Niedervellmar, Vellmar (34246)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Stilvolle Architektur trifft modernste Technik.

Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau. In begehrter und zentraler Lage von Vellmar präsentiert sich die Immobilie als exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.
Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung erwartet Sie ein Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, lichtdurchfluteter Atmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Die ca.240 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca.160 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis hin zu Homeoffice, Fitness oder Gästebereich.

Erdgeschoss:

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit repräsentativer Wirkung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem gepflegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die angrenzende, großzügige Küche überzeugt mit hochwertiger Einbauküche, viel Arbeitsfläche sowie einem separaten Vorrats- bzw. Abstellraum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, Büro oder Gästezimmer.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein durchdachtes Familienkonzept mit großzügigen Rückzugsorten.
Das elegante Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein modernes Bad mit Walk-In Dusche & frei stehender Wanne. Hochwertiger Sanitärausstattung, einem begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Badewanne & Walk-In Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die bereits vorbereitete Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse.
Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen