***RESERVIERT***Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bremen-Burgdamm
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich auf einem ca. 467 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 137 m². Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und fortlaufend instandgehalten und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, bei dem lediglich die Garage seitlich mit der Garage des Nachbargrundstücks verbunden ist. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich, von dem aus, die Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und große Fensterelemente, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Kamin schafft hier eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet ist. Der Raum bietet durch seinen praktischen Schnitt ausreichend Platz für einen Essbereich. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer führt eine schmale Treppe auf den geräumigen und großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Potenzial bereithält. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit Fenster, das im Jahr 2012 modernisiert wurde.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden 2021/2022 mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus ist vollunterkellert und präsentiert sich auch im Untergeschoss in einem sehr gepflegten Zustand. Der Keller verfügt über vier Räume sowie einen Flurbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyräume. Die angenehme Deckenhöhe sorgt für eine gute Nutzbarkeit der Flächen. Im Keller befindet sich außerdem die Viessmann-Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 mit einem 100-Liter-Warmwasserspeicher. Der Garten lädt mit zwei Terrassen zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage.
Merkmale
Bezug: sofort
467 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.474,45 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdamm, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im im Bremer Stadtteil Burgdamm und überzeugt durch eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig zentraler Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und Imbisse in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitvereinen in den umliegenden Stadtteilen. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Uferbereiche der Lesum sowie der Weser, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Lesum und Burg befinden sich in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Nahverkehrsangebot. Mit dem Pkw sind zudem die Autobahnen A27 und A270 sowie die Bundesstraße B74 zügig erreichbar. Die Lage zeichnet sich somit durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung aus. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, lebendigem Stadtteil und sehr guter Infrastruktur und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Bremer Norden.
