Neubau: Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem wunderschönen Grundstück in Gaggenau !
Das Grundstück in Gaggenau mit ca. 390m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden.
Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.
Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Merkmale
389 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.744,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Gaggenau liegt idyllisch im Murgtal zwischen Baden-Baden und dem Nordschwarzwald und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Verbindung aus Natur, Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke.
Gaggenau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Stadt ist insbesondere durch das Mercedes-Benz-Werk als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B462 sowie der Nähe zur A5 sind Baden-Baden, Karlsruhe und Rastatt schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bietet eine komfortable Mobilität innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
