Resthof zur Pferdehaltung mit 10.218 m² Grundstück, + Nebengebäuden
Der Resthof zur Pferdehaltung befindet sich in Thielitz, auf einem 10.218 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Wohnhaus wurde 1933 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Besitzer haben seit 2018 über 60.000 € investiert, aber einige Sachen müssen noch gemacht werden!
Die Küche (Neupreis 25.000 €) ist im Kaufpreis enthalten!
Das Haus hat eine Wohnfläche von 259,42 m² auf zwei Etagen verteilt und einen Teilkeller mit ca. 60 m².
Im Keller befindet sich eine Ölheizung von 2019 mit 3.000 l Heizöl.
Durch den anstehenden Umzug, sind nicht alle Räume im Internet zu sehen um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen!
Hinter dem Wohnhaus, befinden sich noch zwei Nebengebäude die sich super zu Pferdeställen umbauen lassen.
Das ganze Grundstück ist so groß, dass Ihre Pferde vom Haus aus, bis auf die Wiese laufen können und Sie haben immer alles im Blick!
Im hinteren Teil den Grundstück befindet sich noch ein kleines Holzhaus / Blockhaus zum bewohnen / vermieten! Das Haus ist aus dem Jahr 1968 und hat eine Wohnfläche von 43 m².
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de
Der Energieausweis ist bestellt und liegt in Kürze vor.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weise aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
10.218 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.002,24 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thielitz, Kakau, Soltendieck (29594)
Thielitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Soltendieck in der Samtgemeinde Aue im niedersächsischen Landkreis Uelzen.
Der Ort liegt südöstlich des Kernortes Soltendieck und östlich des Kernortes Bad Bodenteich.
Durch den Ort verläuft der Thielitzer Graben. Das Naturschutzgebiet Zwergbirkenmoor bei Schafwedel liegt südwestlich des Ortes.
Nördlich verläuft die B 71.
Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft südlich. Nachbarort in Sachsen-Anhalt ist die Gemeinde Dähre im Altmarkkreis Salzwedel.
Soltendieck ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen, Niedersachsen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde Soltendieck ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Aue.
Die Gemeinde Soltendieck besteht aus dem Kernort Soltendieck und den Ortschaften Bockholt, Heuerstorf, Kakau, Kattien, Müssingen, Thielitz und Varbitz.
In Soltendieck liegt ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Stendal–Uelzen, der im Stundentakt von Regional-Express-Zügen zwischen Uelzen, Stendal und Magdeburg Hbf bedient wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weise aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.
Besichtigungstermine
Nach Absprache.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
