Wer das Besondere sucht und ein Faible für authentische Architektur besitzt, wird sich in dieses Dachgeschoss-Juwel "schockverlieben".
Highlights auf einen Blick Das Herzstück ist der knapp 80 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Hohe Decken und eine Überzahl an Fenstern schaffen ein helles, inspirierendes Wohngefühl.
Exklusive Dachterrasse: Genießen Sie auf ca. 35 m² Außenfläche einen spektakulären 360° Panoramablick über ganz Leipzig.
Liebhaber-Details: Die omnipräsente, sichtbare Balkenstruktur verleiht der Wohnung einen Loft-Charakter mit besonderem Flair. Die Modernisierung im Jahr 2014 verleiht trotz historischem Charme einen zeitgemäßen Charakter.
Platz für die Familie: 5 Zimmer bieten Raum zur freien Entfaltung, ergänzt durch modernen Vinylboden, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für luxuriösen Komfort.
Diese Immobilie im Szeneviertel Lindenau ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die Charakter und modernes Wohnen perfekt vereinen möchten. Kontaktieren Sie mich gern für ein aussagekräftiges Detailexposés mit allen relevanten Informationen.
Mit freundlichen Grüßen
Lars Priebe Willuhn ImmobilienWer das Besondere sucht und ein Faible für authentische Architektur besitzt, wird sich in dieses Dachgeschoss-Juwel "schockverlieben".
Highlights auf einen Blick Das Herzstück ist der knapp 80 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Hohe Decken und eine Überzahl an Fenstern schaffen ein helles, inspirierendes Wohngefühl.
Exklusive Dachterrasse: Genießen Sie auf ca. 35 m² Außenfläche einen spektakulären 360° Panoramablick über ganz Leipzig.
Liebhaber-Details: Die omnipräsente, sichtbare Balkenstruktur verleiht der Wohnung einen Loft-Charakter mit historischem Charme. Die Modernsieirung im Jahr 2014 verleiht trotz historischem Charme einen zeitgemäßen Charakter.
Platz für die Familie: 5 Zimmer bieten Raum zur freien Entfaltung, ergänzt durch modernen Vinylboden, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für luxuriösen Komfort.
Diese Immobilie im Szeneviertel Lindenau ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die Charakter und modernes Wohnen perfekt vereinen möchten. Kontaktieren Sie mich gern für ein aussagekräftiges Detailexposés mit allen relevanten Informationen.
Mit freundlichen Grüßen
Lars Priebe Willuhn Immobilien
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.169,31 €/m²
Hausgeld
442.9 €442,90 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
665.309 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
66.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlindenau, Leipzig (04177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Apotheke im Quartier (z.?B. Bäckerei ~420?m, Apotheke ~450?m). ÖPNV-Anbindung durch Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten; zentrale Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld fußläufig erreichbar. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A14/A38) für Pendler. Urbanes innerstädtisches Umfeld mit etabliertem Stadtteil-Charakter im Westen von Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13, modernisiert: 2014, modernisiert
