Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Vilseck/Schlicht
Diese Doppelhaushälfte in Vilseck-Schlicht wurde im Jahr 2004 in Holzbauweise errichtet und bietet rund 125 m² Wohnfläche auf einem 540 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf einen funktionalen Alltag ausgelegt.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den zentralen Aufenthaltsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und direkt in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie durch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Fenster und Badewanne. Die weiteren beiden Räume eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Spielflächen, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Zum Haus gehört ein Doppelcarport mit zusätzlichem Schuppen. Das Haus wird mit einer wartungsfreien Natursteinheizung beheizt.
Merkmale
Bezug: sofort
540 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
- Holzbauweise - Marmor-Heizung - Dusche im EG - Gästezimmer im EG - Doppelcarport mit Schuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.912,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlicht, Vilseck (92249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Schlicht, einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Vilseck. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Unter dem Haus verläuft die Bahnlinie Vilseck-Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld in Vilseck und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vilseck liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesautobahnen A6 und A93 sind Städte wie Amberg, Nürnberg und Regensburg erreichbar. Die Region verbindet ländliches Wohnen mit solider Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 22.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.82, Distanz zum Bus: 0.56
