Küps -Top gepflegtes Häuschen aus den 30ern - Carport u. Garage - Zauberhafter Blumen-/Nutzgarten.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 wurde über die Jahre hinweg liebevoll saniert und gepflegt. Auf einem 692 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit wunderschön angelegtem Blumen- und Nutzgarten. Sie werden Ihren Wagen in Ihrer anständigen Garage parken oder besser daneben, unter dem großzügigen Carport. Hinter dem Carport versteckt sich eine urige Scheunenbar im Almhüttenstil (praktischer Geräteraum inklusive). Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m², eine schöne Küche mit ca. 10 m², eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer mit ca. 18 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² - ideal als Kinderzimmer oder Büro - sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Im Keller stehen die Gasheizung, eine Waschküche und zwei Abstellräume zur Verfügung. Von hier haben Sie direkten Zugang zum zauberhaften Garten. Ein Haus nach dem Motto "klein, aber fein" - gemütlich, gepflegt und mit einem besonders liebevoll gestalteten Garten zum Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
692 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Substanz ist hervorragend, Sanitär, Elektrik sowie Fenster befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche wurde vor drei Jahren komplett erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Einzug ist sofort möglich!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.068,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Küps (96328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Küps zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Im oberfränkischen Landkreis von Kronach gelegen, bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport-und Freizeitmöglichkeiten, sowie Rad-und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B173 sowie den Bahnhof Küps bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kronach, Kulmbach, Coburg und Bamberg. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20
