Gnarrenburg | Neubau-Wohnung mitten im Ort - Erdgeschoss
Der Eingangsbereich präsentiert sich kompakt und klar strukturiert. Die durchdachte Wegeführung ermöglicht eine effiziente Erschließung der Wohnung und vermittelt bereits beim Betreten einen modernen, aufgeräumten Eindruck.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und offene Gestaltung. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und unterstützt ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist optimal nutzbar und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie Aufenthaltsqualität.
Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet eine ruhige, behagliche Rückzugsmöglichkeit. Die Raumgröße ist ideal auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmt und ermöglicht eine praktische Möblierung. Große Fensterflächen tragen zu einem hellen und angenehmen Raumgefühl bei.
Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Er schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt dafür, dass die Wohnräume übersichtlich und ordentlich bleiben. Außerdem wäre dieser Raum als Büro denkbar.
Das Badezimmer ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die kompakte Planung wurde funktional umgesetzt und bietet einen hohen Nutzungskomfort. Hochwertige Sanitärausstattung sowie die helle Ausführung unterstreichen den Neubaucharakter und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Es handelt sich hier um die rechte Erdgeschosswohnung (Sicht auf den Eingang) eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Einheiten.
- Neubaustandard: Aufbau 2024/2025
- Erdgeschosswohnung - Eigene Wasser-und Stromzähler - Fenster Kunststoff mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - PKW- Stellplatz fest zugeordnet
- Im Grundriss wurde bewusst die jeweilige Raumbezeichnung aus den Planungen verwendet.
- Aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer als Büroraum genutzt. Es wäre nach Absprache aber denkbar, dass diese Einheit geräumt wird.
Weitere Details erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.499,77 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
247.500 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gnarrenburg (27442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Gnarrenburg, in der Hindenburgstraße. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls im nahen Umfeld befinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremervörde, Osterholz-Scharmbeck und Bremen.
Trotz der zentralen Lage bietet Gnarrenburg ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die reizvolle Landschaft des Teufelsmoors sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt vereint dieser Standort eine zentrale, gut angebundene Lage mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notarin.ellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
