Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

2.390 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  932 m² Grundstück

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Staden, Florstadt (61197)

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Dieser charmante Bungalow befindet sich im Florstädter Ortsteil Staden und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, welche großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Die Immobilie steht auf einem ca. 932 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch ihren großen Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Menschen, die einfach Ruhe und Freiraum genießen möchten.

Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², die sich komplett im Erdgeschoss erstreckt, bietet dieses Haus ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Damit ist es die perfekte Lösung für Paare, kleine Familien sowie für Menschen, die Wert auf zukunftsorientiertes, barrierearmes Wohnen mit hohem Komfort legen.

Das Herzstück der Etage bildet das großzügige Wohnzimmer, welches viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, welche flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zusätzlich sorgen ein Badezimmer, die Küche sowie ein Essbereich für eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Ein lichtdurchfluteter Bereich mit Wintergartencharakter sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die angenehme, gartennahe Atmosphäre des Hauses.

Besonders viel Potenzial bietet auch das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Insgesamt stehen hier acht Räume zur Verfügung. Vier davon eignen sich ideal als Hobbyräume, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerflächen. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Badezimmer, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein separater Lagerraum. Ein praktischer Vorteil: Über die Waschküche gelangt man direkt in den Garten - ideal, um nach der Gartenarbeit ins Haus zu kommen, ohne den Schmutz durch den Wohnbereich zu tragen.

Der großzügige Garten hinter dem Haus ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Hier erwarten Sie viel Platz zur freien Gestaltung.
Eine überdachte Terrasse sowie ein idyllischer Teich sorgen für eine harmonische Atmosphäre und laden zu entspannte Stunden im Freien ein, während ein praktischer Lagerschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräteund sämtliches Zubehör bietet und so für Ordnung und Struktur im Außenbereich sorgt.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie ein komfortables Angebot: Eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Gäste ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge finden.

Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt wird aber auf ca. 1960 geschätzt. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz. Für Käufer eröffnet sich hier die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit individuellen Ideen, Kreativität und persönlichem Stil zu einem ganz besonderen Zuhause zu entwickeln.

Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 1993 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Ob Singles mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und großes Potenzial.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen