3 Zimmer • 80,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Wohnung zur Miete
1.735 €
3 Zimmer • 80,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich und Gäste WC
Die Wohnung liegt im 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von 80.91 m² bei insgesamt 3 Zimmern. Der Grundriss zeigt einen hellen, langen Flur mit hellem Holzboden und weißen Wänden, von dem mehrere Türen in die angrenzenden Räume führen. In den Wohnräumen sorgt jeweils eine große Fensterfront für viel Tageslicht. Die offene Küche ist modern gestaltet: weiße Schränke mit schwarzen Arbeitsflächen sowie ein eingebauter Backofen; außerdem führt eine große Glastür nach draußen. Für den Komfort im Alltag ist zudem ein moderne Badezimmer vorhanden, mit grauen Fliesen und klarer, zeitgemäßer Gestaltung: eines mit Badewanne und Glasduschwand sowie hängendem WC und ein sep. Gäste-WC. Ergänzend gibt es einen kleinen Abstellraum mit dunklem Fliesenboden und weißen Wänden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Im Gebäude steht ein Aufzug zur Verfügung, wodurch der Alltag im 3. Stock besonders bequem ist. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Energieeffizienz ist mit dem Wert B angegeben - ein Vorteil, der typischerweise dabei hilft, Energiekosten planbar zu halten. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eingebaute Küche, sodass Sie die Wohnräume direkt nutzen können, ohne erst aufwändig nachzurüsten. Auf den Bildern ist darüber hinaus ein kleiner Abstellraum erkennbar, der sich für Dinge eignet, die nicht dauerhaft im Wohnbereich sichtbar sein müssen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.105 €
Kaltmiete
21,44 €/m²
1.735 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Kaution
5205 €5.205 €
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in München in der Thomas-Dehler-Straße (81737). Durch die zentrale Lage in München erreichen Sie verschiedene Ziele in der Stadt gut und profitieren von der urbanen Infrastruktur. In den gezeigten Innenaufnahmen fällt Tageslicht in die Räume und der Blick geht auf grüne Bäume - dadurch wirkt die Wohnung trotz der städtischen Umgebung ruhig und angenehm. Für den Alltag sind zudem fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung von München typischerweise gut verfügbar, sodass Wege kurz bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes in der Thomas-Dehler-Straße in München. Auf insgesamt 80.91 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.735 EUR, die Nebenkosten liegen bei 200 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.105 EUR pro Monat. Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie ein Aufzug im Haus - praktisch, wenn Sie Einkäufe oder den Alltag bequem nach oben bringen möchten. Auf den Bildern wird zudem der Balkon sichtbar: ein schmaler, länglicher Außenbereich mit Betonboden, der Tageslicht einfängt und mit einer hohen, matten Glaswand am Ende für eine klare Abgrenzung sorgt.
