Dieses diskret vermarktete Restaurant im Raum Tondorf überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.
Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 240 m² und wurde vor rund zwei Jahren neu eröffnet. Entsprechend befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort betriebsbereit. Im Innenbereich stehen aktuell etwa 80 Sitzplätze in einem modernen Ambiente zur Verfügung. Der Außenbereich bietet derzeit 50 bis 60 Sitzplätze und kann bei Bedarf auf bis zu 100-150 Plätze erweitert werden, was zusätzliche Flexibilität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten insbesondere in den wärmeren Monaten schafft.
Die technische Ausstattung ist umfassend und auf aktuellem Stand: Eine neue Lüftungsanlage, ein moderner Fettabscheider, erneuerte Gasleitungen sowie eine überarbeitete Elektrik sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Gastronomieeinheit ist komplett ausgestattet, sodass ein direkter Start ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch rund 10 private Stellplätze.
Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte und lässt dem zukünftigen Betreiber maximale Freiheit in der Ausrichtung. Ob italienische, griechische, deutsche, asiatische oder internationale Küche, Café-, Bistro- oder Bar-Konzept - die Gegebenheiten bieten eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Ideen und Zielgruppen. Eine bestehende Vereinbarung mit einer Brauerei kann bei Interesse übernommen oder alternativ beendet werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.400 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von insgesamt ca. 1.500 €. Der Mietvertrag ist langfristig gestaltet (5 + 5 + 5 Jahre) und bietet eine verlässliche Perspektive.
Der Verkauf erfolgt diskret und beinhaltet eine Abstandssumme für das vorhandene Inventar sowie die hochwertige Ausstattung. Diese beträgt 199.000 €. Weitere wirtschaftliche Details sowie Besichtigungstermine werden auf Anfrage mitgeteilt.
Insgesamt handelt es sich um ein modernes, voll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit großzügigen Kapazitäten, sehr gutem Zustand und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ideal für erfahrene Gastronomen oder neue Betreiber mit individuellem Konzept.
Merkmale
- Diskret vermarktetes Restaurant im Raum Tondorf - Zentrale Lage, gute Erreichbarkeit - Ca. 240 m² Gesamtfläche - Ca. 80 Sitzplätze innen - 50-60 Sitzplätze außen (erweiterbar auf 100-150) - Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand - Sofort betriebsbereit, kein Renovierungsbedarf - Komplett ausgestattete Gastronomieeinheit - Neue Lüftungsanlage, Fettabscheider, Gasleitungen, Elektrik - Ca. 10 private Stellplätze - Flexible Nutzung - Brauereivertrag kann übernommen oder beendet werden - Kaltmiete: 2.400 € - Nebenkosten: ca. 1.500 € - Mietvertrag: 5 + 5 + 5 Jahre möglich - Abstandssumme für Inventar erforderlich 199.000€ - Weitere Infos & Besichtigungen auf Anfrage
Grundrisse
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Raum Tondorf zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbestruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von einer stabilen Anwohnerschaft mit guter Kaufkraft sowie ergänzenden gewerblichen Nutzungen, die für eine konstante Grundfrequenz sorgen. Durch die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem für Gäste aus der näheren Umgebung sowie angrenzenden Stadtteilen zugänglich. Die vorhandene Infrastruktur, umliegende Betriebe und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gastronomische Nutzung und bieten gleichzeitig Potenzial für unterschiedliche Konzepte - von klassischer Gastronomie bis hin zu modernen, trendorientierten Angeboten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Hamburg
