Zuhause voller Herzenswärme - Ihr individuelles Familienglück in Breisach
Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause in Breisach am Rhein zum Lebensmittelpunkt voller Glücksmomente wird. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Freiheit, jeden Winkel nach Ihren individuellen Träumen zu gestalten. Mit 137 m² liebevoll auf zwei Etagen verteilt und 4,0 lichtdurchfluteten Zimmern, schenkt es Ihrer Familie Raum zum Wachsen, Lachen und Zusammenleben. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Geborgenheit, während das große Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie das separate Gäste-WC den Alltag bereichern. Der zusätzliche Dachboden lädt ein, Erinnerungen zu schaffen oder Hobbys auszuleben. Diese harmonische Raumaufteilung vereint Funktion und Gefühl - ein Ort, an dem Ihr Herz zu Hause ist.
Merkmale
295 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Erleben Sie Tag für Tag die Geborgenheit ausgesuchter Qualitätsmaterialien: Hochwertige Fliesen und pflegeleichte Laminatböden sorgen für behagliche Wärme. Die innovative Wärmepumpe schenkt nachhaltigen Komfort und erfüllt den KfW40-Standard - das bedeutet Energieeffizienz, auf die Sie sich verlassen können. Eine massive Echtholztreppe, große, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung machen Ihr Zuhause zu einem Wohlfühlort für jedes Familienmitglied.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589500 €589.500 €
4.302,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
651.811 €1
Kaufpreis
589.500 €
Kaufnebenkosten
62.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.843 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Familienglück erwartet Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Breisach am Rhein. Hier genießen Sie Ruhe, Geborgenheit und beste Bedingungen für entspannte Tage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Der Rhein und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden Sie ein, die Natur zu genießen und gemeinsam aktiv zu sein - eine Umgebung, die Herz und Seele berührt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für Geborgenheit, Sicherheit und ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Verlassen Sie sich auf jahrzehntelange Erfahrung, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - für ein sorgenfreies Bauabenteuer. Ob Sie selbst mitanpacken, gemeinsam mit Profis arbeiten oder Ihr Haus schlüsselfertig erhalten möchten: allkauf bietet flexible Dienstleistungspakete, die zu Ihrem Leben passen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Echtholztreppe Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen Maximale Planungssicherheit Individuelle Grundrissgestaltung Flexible Innenausbau-Optionen Nachhaltige Holzrahmenbauweise Erfahrene Bauprofis an Ihrer Seite
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
