Individuelles Einfamilienhaus in Langerwehe - Ihr Traumhaus mit allkauf Qualität und Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Langerwehe bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Individualität und durchdachter Architektur. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von 158,40 m², passt es sich flexibel Ihren Wünschen und Vorstellungen an. Das großzügige Grundstück von 950 m² bietet Ihnen ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre, während das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC Komfort für die ganze Familie bieten. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und gewährleistet somit energieeffizientes Wohnen.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen: Sie planen mit und gestalten Ihr Traumhaus mit. Dadurch entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das alle Ansprüche an Funktionalität und Design erfüllt.
Merkmale
950 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl moderner Ausstattungsdetails. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Wärmedämmung und Sicherheit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Zum Standard gehören unter anderem eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Dämmung, Beplankung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung sind inklusive.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten, wodurch Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht von allkauf übernommen werden. Sie führen den Trockenbau selbst aus - eine attraktive Möglichkeit zur Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
498400 €498.400 €
3.146,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.557 €1
Kaufpreis
498.400 €
Kaufnebenkosten
60.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.476 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.396 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merode, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie die Vorteile von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten.
Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen einzubringen und dadurch Kosten zu sparen - Ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf Home 9 - https://allkauf.avenit-prod.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
Hier gehts zu Ihrem Traumhaus - https://calendar.app.google/kZ6bckDAnexJ2saJ7
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
