Gemütliche & helle DG Wohnung - Top Anbindung an Augsburg - Stellplatz + Keller
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zahlreiche Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine besondere Wohnlichkeit.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zugleich stilvolle Wohnumgebung schätzen und eine ideale Anbindung nach Augsburg benötigen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur 2 Abstellräume Tageslichtbad mit Wanne Wohnen- und Essen Offene Küche
Kellerabteil (abschließbar) - Sondernutzungsrecht Stellplatz vor dem Haus - Sondernutzungsrecht
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bemerkungen: Helles und Ansprechendes Treppenhaus Gepflegtes Wohnhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
2.172,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
126.074 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
6.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 10, Asbach-Bäumenheim (86663)
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Asbach-Bäumenheim und bietet optimale Voraussetzungen für Berufspendler. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur B16 sind die Städte Augsburg, Donauwörth und Ingolstadt schnell und unkompliziert erreichbar.
Der örtliche Bahnhof Asbach-Bäumenheim gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen, insbesondere in Richtung Augsburg und Donauwörth. Somit ist auch ein komfortables Pendeln ohne Auto möglich.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der strategisch günstigen Lage profitieren Berufstätige von kurzen Fahrzeiten bei gleichzeitig ruhigem und naturnahem Wohnen abseits der Ballungszentren.
Die Kombination aus effizienter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Erholung suchen.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Ihr Ansprechpartner: Christine Wittig 0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
