Wohnen mit Ausblick - Wo Wohnqualität auf Bergpanorama trifft
In begehrter Wohnlage von St. Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum sowie der Bergbahn entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und alpine Lebensqualität zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
WOHNKOMFORT & AUSSTATTUNG
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett, bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zu den sonnigen Süd- und Südost-Balkonen. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Tageslicht bietet einen angenehmen Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
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Fußbodenheizung mittels Fernwärme
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Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
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Personenaufzug für barrierearmen Zugang
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Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
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Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
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Tiefgaragenstellplatz, bereits im Mietangebot enthalten
LAGE - LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
St. Johann in Tirol zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Bezirk Kitzbühel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus sowie zahlreichen Restaurants und Cafés macht den Ort besonders attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Region einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.
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Ortszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
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Skigebiete wie Kitzbühel, SkiWelt Wilder Kaiser, Fieberbrunn, Saalbach und die Steinplatte in kurzer Fahrzeit erreichbar
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Golfplätze, Wander- und Radwege, Badeseen sowie Reitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
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Gute Anbindung an die internationalen Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg
FAZIT
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnambiente. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als langfristiges Zuhause in den Tiroler Alpen - hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
