Werden Sie Kapitalanleger oder ziehen Sie selbst ein !
Diese schicke und einzugsbreite Wohnung ist als erste eigene Immobilie für Singles und junge Paare ebenso attraktiv, wie als Kapitalanlage. Zurzeit ist diese Wohnung vermietet.
In die erste Etage des Wohnhauses gelangen Sie durch den gepflegten Hausflur und mit Hilfe eines Personenaufzuges. Der helle, freundliche Wohnraum ist dem Gartengrundstück zugewandt, dadurch ruhig und sonnig.
Die ansprechende Einbauküche, das geschmackvolle Laminat, das schicke Duschbad, die mit im Kaufpreis enthaltener Waschmaschine und der Südbalkon runden das Angebot ab.
Des weiteren punktet diese Wohnung durch ihre zentrale Lage. Die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.535,86 €/m²
Hausgeld
180.07 €180,07 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 550,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
108.880 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
9.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teichbreite, Wolfsburg (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Teichbreite entstand in den 1960er Jahren. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Tiergartenbreite und Vorsfelde sowie dem Allerpark. Der beliebte und zentrale Stadtteil bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf (Edeka)und für viele Freizeitmöglichkeiten(Badeland).
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert
