LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg

Studio zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 39 m² 1. Geschoss Teichbreite Wolfsburg 38448

Studio zum Kauf
119000 €
3.048 €/m²
1 Zimmer • 39 m² • 1. Geschoss

Werden Sie Kapitalanleger oder ziehen Sie selbst ein !

Diese schicke und einzugsbreite Wohnung ist als erste eigene Immobilie für Singles und junge Paare ebenso attraktiv, wie als Kapitalanlage.
Zurzeit ist diese Wohnung vermietet.

In die erste Etage des Wohnhauses gelangen Sie durch den gepflegten Hausflur und mit Hilfe eines Personenaufzuges. Der helle, freundliche Wohnraum ist dem Gartengrundstück zugewandt, dadurch ruhig und sonnig.

Die ansprechende Einbauküche, das geschmackvolle Laminat, das schicke Duschbad, die mit im Kaufpreis enthaltener Waschmaschine und der Südbalkon runden das Angebot ab.

Des weiteren punktet diese Wohnung durch ihre zentrale Lage. Die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- Fenster 2011 erneuert
- Einbauküche
- Markise
- Laminat 2020
- Waschmaschine
- Kellerraum
- Glasfaserkabel
- Mieteinnahmen monatlich 550,--€ inklusive Betriebskosten vom Mieter 80,--€
- Hausgeld 180,07,--€
- Eigentumsgrundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

3.048,16 €/m²

Hausgeld

180.07 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 550,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

130.876 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

11.876 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.546 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teichbreite, Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Teichbreite entstand in den 1960er Jahren. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Tiergartenbreite und Vorsfelde sowie dem Allerpark.
Der beliebte und zentrale Stadtteil bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf (Edeka)und für viele Freizeitmöglichkeiten(Badeland).

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Marion SpiekerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26143XZ45KDB

Referenznummer: 137794NI