Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oldenburg-Nadorst
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1985, das sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus steht den Mietern ein Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den Parkplätzen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigert.
Der Eigentümer wünscht eine mietvertragliche Regelung zur Indexmiete.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Mauerwerk: Massive Bauweise Fassade: Heller Verblendmauerstein Fenster: Erneuerte Kunststofffenster aus 2025 Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006 Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung Küche: Eine ältere Einbauküche ist vorhanden Sanitärausstattung: Separate Damen- und Herren-WCs mit Stand-WC-Becken und Waschbecken, Fliesenausführung Bodenbeläge: Teppichboden in den Büroräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen Zustand: Gepflegt, entspricht dem Baujahr Inventar: EVD-Verkabelung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst, in der Straße "Scheideweg". Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Famila, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G.) liegt direkt am Objekt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbefläche ist ab sofort bezugsfrei. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 450,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.
Stichworte
Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Kellerfläche: 8,00 m²
