Hofglück in der Nähe der Niederlanden: Großes Haus, ganz viel Freiheit
Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Georgsdorf! Dieses im Jahr 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Georgsdorf! Dieses im Jahr 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet; sie bietet Ihnen jedoch die ideale Basis, um durch gezielte Modernisierungen Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Charme des Hauses neu zu beleben.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das beeindruckende, 5.000 m² große Grundstück. Hier finden Naturliebhaber und Gartenfreunde ein wahres Paradies, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Ob für Tierhaltung, den eigenen Gemüsegarten oder einfach als weitläufige Spielwiese für Kinder - diese grüne Oase lässt keine Wünsche offen. Die angenehme Raumhöhe von 2,50 m sorgt in den Innenräumen für ein luftiges und freundliches Wohngefühl.
Merkmale
5.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Waschraum
Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die praktischen Nebengebäude, die das Leben im Grünen perfekt ergänzen:
Viel Platz für alle: 8 helle Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, bieten Flexibilität für jede Lebenssituation.
Sanitär: Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC verhindern den morgendlichen Stau im Bad.
Carport & Stellplätze: Ihr Fahrzeug steht geschützt im hauseigenen Carport.
Stauraum: Ein geräumiger Geräteschuppen bietet Platz für Rasentraktor, Werkzeug und Gartenmöbel.
Besonderes Extra: Ein charmantes kleines Jagdhäuschen auf dem Grundstück lädt zu geselligen Abenden als Rückzugsort ein.
Technik: Solide Öl-Heizung und eine funktionale Raumaufteilung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.427,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Inkl MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgsdorf (49828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 49828 Georgsdorf. Diese Lage ist geprägt von ihrer charmanten Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur holländischen Grenze, was der Region ein internationales und entspanntes Flair verleiht.
Georgsdorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die weite Landschaft der Grafschaft Bentheim lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet; sie bietet Ihnen jedoch die ideale Basis, um durch gezielte Modernisierungen Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Charme des Hauses neu zu beleben.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 217,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
