Großzügig geschnittene hochwertige 4-Zimmer Wohnung, 135 m² Wohnfläche, 2 Balkone, 2 Bäder, Einbauküche im 1. Obergeschoss zu vermieten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.310 €
Kaltmiete
6,67 €/m²
900 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2-Monats-Kaltmieten
Lage
Bad Brückenau (97769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse am Stadtrand von Bad Brückenau. Es handelt sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992). Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2016.
Der Wohn- und Essbereich ist groß geschnitten und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Ecke, z.B. zum Lesen oder Arbeiten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Westausrichtung, ideal für die Sonne am Nachmittag und Abend. Auch das Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem zweiten Balkon mit der gleichen Ausrichtung.
Ein großer Pluspunkt der Wohnung sind die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen. Dadurch wirken alle Räume besonders hell, freundlich und offen. Neben der Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder-, Gästezimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Zimmer kann ebenfalls flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Praktisch ist große Einbauschrank im Flurbereich sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung inkl. Waschbecken. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne, was besonders im Alltag für mehr Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Stellplätze können optional für je 25.-€ / Monat dazugemietet werden. Ein Fahrradkeller mit separatem Zugang ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch gut angebunden: Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch kommt man schnell nach Bad Kissingen, Fulda (mit ICE-Anschluss) oder auch Richtung Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind in Bad Brückenau vorhanden.
Weitere Informationen
Vertragshinweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail und Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
