5 Zimmer • 140 m² • 640 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €185.000 €
1.321 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 640 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Charaktervolles Haus in Zentrumslage von Strackholt
Dieses charmante Wohnhaus mit etwa 140 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Grundlage für gemütliches Wohnen und wartet darauf, mit neuen Ideen und einer Modernisierung neu aufzublühen. Das Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1937 und wurde in der Vergangenheit immer liebevoll gepflegt. Es ist jedoch mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, so dass jetzt ein paar Modernisierungen anstehen, um den tollen Charakter des Wohnhauses auch so zu erhalten. Die Heizungsanlage wird demnächst ausgetauscht. Die aktuelle ist nicht mehr funktional, daher wird auch der Energieausweis in Kürze mit den neuen Daten ausgestellt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Termin vor Ort. Der Wohnbereich ist interessant aufgeteilt. Als erholsamer Rückzugsort dient das zweigeteilte Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die separate Küche liegt in Nähe zum Esszimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, so haben Sie praktische Wege im Alltag. Viel Platz finden Schränke und Esstisch im großen Esszimmer. Als Weiteres können Sie ein Büro mit viel Tageslicht zur Straße nutzen, so können Sie Arbeiten und bekommen zusätzlich noch das Treiben im Dorf mit. Der Keller verfügt über 2 Räume zu Abstellzwecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und so finden Sie hier weitere Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Im Außenbereich ist etwas Gartenfläche, eine Terrasse und ein kleines Nebengebäude für Abstellzwecke sowie eine Garage zu finden. Das Grundstück mit etwa 640 m² ist gepflegt und teilweise mit Büschen umgeben. Die Auffahrt nutzen 3 Nachbarn gemeinsam, die rückwärtig noch wohnen (Einzeichnung siehe Lageplan). Insgesamt ein vielseitiges Wohnhaus mit Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
640 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
- Einbauküche - Teilweise Mobiliarübernahme möglich - Fester von 1991 und 2025 - Heizung wird in Kürze ausgetauscht - Elektrik veraltet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.333 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,45%)
6.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strackholt, Großefehn / Strackholt (26629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht mitten im Ortskern von Strackholt. Strackholt ist eine historische Ortschaft der ostfriesischen Gemeinde Großefehn mit etwa 1.700 Einwohnern und liegt 20 km südlich von Aurich im gleichnamigen Landkreis. Westlich des Geestdorfes liegt die Ortschaft Bagband, östlich die Stadt Wiesmoor. Strackholt ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, einige Handwerks- und Handelsbetriebe sind vorhanden. Die Nahversorgung der Bevölkerung wird u. a. durch eine Bank, Frisöre, Gaststätte, ein Arztehepaar (Allgemeinmedizin), einen Zahnarzt, einen Lebensmittelladen und eine Tankstelle betrieben. Das Dorfleben wird stark von verschiedenen Vereinen geprägt. Eine große Kreuzkirche schmückt das Zentrum. In der Umgebung sind viele Wanderwege und Erholungsplätze wie z. Bspw. im Hilgenholt vorhanden. In Strackholt sind ein Kindergarten und eine Grundschule angesiedelt. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen (beide in Form einer KGS) befinden sich in Großefehn sowie in Wiesmoor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
