Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

120000 €120.000 €

1.263 €/m²

5 Zimmer  •  95 m²  •  540 m² Grundstück

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Rochlitz (09306)

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Objektbeschreibung: ​Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1927 in attraktiver, ruhiger, Wohnlage von Rochlitz, unweit des Zentrums, errichtet. Das Objekt wurde über viele Jahre bewohnt, gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Seit den späten 1990er-Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, fast aller Fenster, des Badezimmers sowie der Elektro- und Wasserleitungen. Zudem erfolgte eine Sanierung der Außenfassade mit Vollwärmeschutz und der Außenanlagen. ​Raumaufteilung & Wohnfläche: ​Flächen: Das Haus bietet eine Grundfläche von ca. 60m² und eine Wohnfläche von etwa 95m² auf zwei Etagen. ​Erdgeschoss: Hier befinden sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. ​Obergeschoss: Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. ​Ausbaupotential: Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche. ​Lagerraum: Ausreichend Lagerflächen stehen im Keller (voll unterkellert) und im Nebengebäude zur Verfügung. ​Raumklima: Die Wohnräume sind großzügig, hell und verfügen über eine Deckenhöhe von circa 2,50 m. ​Grundstück & Außenanlagen: ​Das 540m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und gut befahrbar. Es umfasst: -​Eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. -​Ein gepflegtes, umfangreiches Nebengelass. -​Eine überdachte Terrasse und eine weitgehend private, ausreichend große Rasenfläche. ​Technik & Ausstattung: ​Heizung: Im Haus befindet sich eine Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. ​Elektrik: Das Gebäude verfügt über eine überwiegend moderne Elektroanlage. ​Besondere Merkmale: Eine repräsentative Treppe mit Terrazzobelag unterstreicht das attraktive Gesamterscheinungsbild. ​Zustand & Ausblick: ​Das Haus verfügt über eine solide, größtenteils gut erhaltene und überwiegend zeitgemäße Grundausstattung. Trotz der bisherigen Modernisierungen sollten weitere Arbeiten in den kommenden Jahren eingeplant werden.