Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

5.901 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Olgastr. 50, Mitte, Stuttgart (70182)

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Wenn Sie nach einer barrierenarmen, hochwertigen Immobilie in bester Innenstadtlage suchen, dann sind Sie bei diesem exklusiven Angebot genau richtig.

Die ca. 71 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage aus 1994 mit 34 Einheiteiten, in nachgefragter Lage des Stuttgarter Bohnenviertels. Die Stadtwohnung wurde 2016 und 2020 aufwändig saniert, daher entsprechen Fußbodenbeläge und Grundinstallationen wie Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen modernem Standard. Sie verfügt über 3 geräumige, attraktive Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche und einem teilüberdachten Südwestbalkon, mit herrlicher Aussicht über die Dächer von Stuttgart.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Vefügung.
Gemeinschaftlich können Sie gerne den Fahrradraum, den Trockenraum, die Dachterrasse und den Garten nutzen.

Die Wohnanlage wurde als Altersgerechtes Wohnen mit Ladengeschäfte erbaut. Dank des stufenlosen Zugangs zum Haus, einem Personaufzug und einer bodentiefen Dusche, eignet sich die Wohnung daher hervorragend für ältere Menschen, welche nach einem barrierearmen Ruhesitz suchen.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 380,- EUR inklusive Rücklagen, Heizkosten, Hausmeister, Reinigungsservice, Winterdienst, Verwalterkosten, etc.
Der Erhaltungsrücklagenanteil der Wohnung beträgt 5.377,- EUR (Stand: 31.12.2024)

Sonstiges Wir kümmern uns gerne ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, um Ihre passende Finanzierung!

VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG:
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank.

Ihr Immobilienberater - Thomas Trudel
Tel: +49 173 2149926

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Trudel
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: thomas.trudel@db.com
Telefon: 0173 2149926 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen