Residenz über dem Strand mit Panoramablick aufs Meer
Zu verkaufen - Poros-Gebiet Trizinia, Peloponnes | Exklusive Residenz mit Panoramablick aufs Meer
Privilegierte Lage oben auf einem Hügel (ca. 20 m Höhe) und nur 70 Meter vom Meer entfernt - 5 Gehminuten zum sandigen Strand mit kristallklarem Wasser. Diese einzigartige Residenz von 110 m² + 140 m² (Baujahr 2004) wird auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von 2.482 m² zum Verkauf angeboten.
? Haupteigenschaften der Immobilie:
. Einstöckige Residenz mit Potenzial zur Aufteilung in zwei unabhängige Apartments (1-Zimmer & 2-Zimmer)
. Zwei separate Eingänge (Ost & Süd)
. Hauptwohnzimmer mit Kamin
. Voll ausgestattete moderne Küche (mit Möglichkeit einer zweiten Küche)
. 3 Schlafzimmer
. 3 Badezimmer (1 Hauptbad & 2 Nebendbad)
. 4 Klimaanlagen & Infrastruktur für Zentralheizung (Radiatoren)
. 15 Aluminiumfensterrahmen
? Draußenbereiche & zusätzliche Räume:
. Große Veranden (40 m² Südseite & 6 m² Ostseite)
. Überdachte Veranda (12 m²) ideal für eine Lounge-Bereich
. Dächerterrasse von 116 m², isoliert, mit Brüstung und Potenzial für Dachgarten
. Erdgeschoss/Keller von 140 m² mit Abstellraum, Parkplatz und Potenzial für zusätzliches Apartment
. Geräumiger Innenhof (~200 m²), ideal für Zusammenkünfte oder Bau eines Pools
? Grundstück & Landschaftsgestaltung:
. 2.482 m² großes, siebenstufiges Gelände mit Steinterrassen
. 20 produktive Olivenbäume plus Obstbäume (Granatapfel, Feige, Mandel usw.)
. Privater Zufahrtsweg (70 m) mit Beleuchtung
. Elektrisches Schiebetor
. Unterirdischer Wassertank (70 m³) speist automatische Bewässerung
. Absorptions-Sanitanlage
? Einziges Merkmal:
Eine neu gebaute (2020) private Kapelle im kykladischen Stil, geweiht den Heiligen Paisios & Porfyrios.
? Aussicht & Lage:
Genießen Sie atemberaubende, ungehinderte Blicke aufs Meer, auf das antike Epidaurus, die Halbinsel Methana und die markante Naturschöpfung der Berge gegenüber, bekannt als "Die schlafende Dame - Kimomeni".
In der Nähe schöne Strände, malerische Häfen und traditionelle Dörfer.
Nur 2 Stunden Fahrt vom Flughafen Athen . Viele Ausflugsziele in der Nähe: malerische Insel Poros und Galatas (20 Minuten Autofahrt), authentische Methana-Stadt und Fischerdorf Vathi (10 Minuten), Epidaurus Antikes Theater - Austragungsort des Athener International Festival - und Stadt (20 Minuten), Historisches Nafplion (40 Minuten), kosmopolitisches Porto Cheli - Ermioni - Spetses Insel und Koilada Golf (ca. 1 Stunde), Hydra Insel (30 Minuten) und der Rest des Peloponnes vor der Tür!
? Eine seltene Immobilie, die Privatsphäre, natürliche Schönheit, Gehabstand zum Meer und Entwicklungspotenzial vereint - ideal als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition.
