Bürofläche zur Miete

17,50 €

/m²

3.206 m² Bürofläche

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Wien (1100)

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Kurzbeschreibung Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Beste Aussichten für bequemes und flexibles Arbeiten Objekt Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Beste Aussichten für bequemes und flexibles Arbeiten

Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt rund 55.000 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung.

Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern.

Verfügbare Büroflächen:
10.OG, Top A10, ca. 265 m² - verfügbar ab 01.04.2026
13.OG, Top A13, ca. 750 m² - verfügbar ab 01.08.2026
15.OG, Top A15, ca. 222 m² - verfügbar ab sofort
18.OG, Top A18, ca. 740 m² - verfügbar ab 01.09.2026
19.+20.OG, Top A19/B19/A20/B20, ca. 3.206 m² - verfügbar ab 01.01.2028
25.+26.OG, Top A25/B25/A26, ca. 2.484 m² - verfügbar ab 01.07.2027

Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,40

Garagenplatz: ab ca. € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten

Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 5. UG, ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 55.000,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 24.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 4.73 Sonstiges: EDV-Verkabelung