Einfamilienhaus zum Kauf
578769 €
2.722 €/m²
5 Zimmer • 212,6 m² • 760 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Lünen - Individuell geplantes Traumhaus für Ihre Familie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 212,59 m² auf einem 760 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Baukonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dabei auf eine ganzheitliche Betreuung zu vertrauen - von der Planung bis zur Fertigstellung.

Merkmale

760 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett schafft ein warmes und natürliches Wohnambiente, Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, Laminat bietet eine kostengünstige und widerstandsfähige Alternative. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55, was zusätzlich für eine hervorragende Energiebilanz und Umweltfreundlichkeit steht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

578769 €

2.722,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

648.627 €1

Kaufpreis

578.769 €

Kaufnebenkosten

69.858 €

Notarkosten (1,5%)

8.682 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.894 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben, sodass Sie und Ihre Familie sich hier rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - sodass Sie je nach Wunsch den Innenausbau selbst übernehmen oder die Profis von allkauf beauftragen können. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient und ermöglichen Ihnen durch Eigenleistungen eine attraktive Finanzierung. Sie profitieren von individueller Beratung, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise und jahrzehntelanger Erfahrung. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55