Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,70 m² auf einem 410 m² großen Grundstück den perfekten Raum für Ihre Familie. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Durch den KfW55-Standard genießen Sie zudem ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das den heutigen Ansprüchen an Umweltschutz und Energiekosten gerecht wird.
Merkmale
Bezug: sofort
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Es ist in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen inklusive. Die haustechnische Installation mit Rohrleitungen ist ebenfalls vollständig enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
421169 €421.169 €
2.930,89 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
472.005 €1
Kaufpreis
421.169 €
Kaufnebenkosten
50.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.318 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.376 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
