Villa in Bruchsal - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf-Service
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa in Bruchsal begeistern, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus bietet mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück mit 420 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses attraktive Wohnhaus wird im KFW55-Standard errichtet, was für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren individuellen Bedürfnissen und lässt Ihnen viele Freiheiten bei der Gestaltung des Innenausbaus. Ob offene Raumkonzepte oder separate Rückzugsbereiche - mit allkauf können Sie Ihre Traumvilla exakt nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Merkmale
420 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Echtholztreppen, Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Weitere Ausstattungsdetails sind eine moderne Heizungsanlage, umfassende Elektropakete und hochwertige Innentüren mit Zargen und Fliesen. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
676031 €676.031 €
3.457,96 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
747.487 €1
Kaufpreis
676.031 €
Kaufnebenkosten
71.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.802 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergrombach, Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Bruchsal, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten, wie Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen, schafft eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort äußerst attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als erfahrener Anbieter mit über 35 Jahren Expertise bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie - für eine sorgenfreie Bauzeit.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie wählen, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - individuell, hochwertig und mit umfassendem Service. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer Traumvilla.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
