Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 2.375 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und umfasst 18 Wohneinheiten. Pro Anwesen 6 Wohnungen Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 106 m² Wohnfläche und eignet sich somit ideal als Zuhause für Ihre Familie. An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt sich die Loggia an, die ein ruhiges, sonniges Plätzchen bietet. Einen Frühstücksplatz finden Sie in der Küche, die Einbauküche ist im Preis enthalten. Des Weiteren steht ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Anwesens und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Laminat wurde im Jahr 2018 verlegt und das Bad im Jahr 2015 renoviert, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus 2014. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Raum zugeteilt. Trockenraum und Fahrradabstellraum, dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Versorgt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, ein Vollwärmeschutz ist vorhanden. Im Hausgeld i.H.v. 508€ ist die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 161,15€ enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Gäste-WC
Keller
+ Erbpachtgrundstück - bei Kauf 770,02 € p.a. + Gas-Zentralheizung aus 2025 + PVC-Isolierverglasung aus 2014, weiß + Fliesen, Laminat aus 2018 + Klimaanlage in Wohnzimmer + Bad aus 2015 + Kellerraum, gem. Trockenraum und Fahrradabstellraum + sep. Garage
Energieausweis von: 06.05.2019 (mit Gaszentralheizung aus 2016) + Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas + Baujahr Haus: 1973
Wohnungsaufteilung: Flur, Garderobe, G-WC, Küche, 1 Kinderzimmer, weiterer Flur, Bad mit Wanne (innenliegend), Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia, weiteres Kinderzimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.122,64 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
247.455 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
