Wohnung zum Kauf 571.000 € 4 Zimmer 104 m² 1. Geschoss frei ab 31.12.2027 Arzlerstraße 154 Arzl Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
571000 €
5.488 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.12.2027

Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Garage in Arzl!

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1963 bietet ca. 104 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich. Zusätzlich steht 1 Badezimmer zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Highlight sind die Außenflächen: Die große West-Terrasse lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein, während der südliche Balkon zusätzliche sonnige Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.12.2027 an eine Erwachsenen-WG vermietet. Der Gesamtmietzins beträgt derzeit € 1.885,-/Monat.

Merkmale

frei ab 31.12.2027
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

571000 €

5.488,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

3 % + 20 % Ust

Weitere Preisinformationen

1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Lage

Arzlerstraße 154, Arzl, Innsbruck (6020)

Arzl, eine der beliebtesten Wohngegenden von Innsbruck. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet, welches lediglich etwa 3,3 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in knapp 2 Kilometern zu erreichen, was ein bequemes Erledigen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist weniger als einen Kilometer entfernt, und die Volksschule ist in knapp 300 Metern zu Fuß erreichbar. Für ältere Schülerinnen und Schüler bietet die Umgebung auch eine Realschule und ein Gymnasium in der Nähe, mit Entfernungen von etwa 1,1 und 1,6 Kilometern.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 1.61, Distanz zum Flughafen: 6.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 3.31

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Über den Anbieter

immo Kössler KGMaklerbüro

Leopoldstraße 2, 6020 INNSBRUCK

Partnerschaft

Herr Nico HorngacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2615U5IZ4QEL

Referenznummer: 1425

immo Kössler KG

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Wohnung zum Kauf571000 €571.000 €5.488 €/m²4 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.12.2027Arzlerstraße 154, Arzl, Innsbruck (6020)AnrufenKontaktieren