Terrassenwohnung zur Miete
875 €
2 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Charmante Garten-Wohnung im 1. OG

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Langenzenn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten.
Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorbereitet und kann jederzeit durch den Mieter eingebaut werden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, es sind also Stufen vorhanden, der Zugang ist nicht ebenerdig.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Carport

Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse und einen großen, privaten Gartenanteil, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.075 €

Kaltmiete

11,99 €/m²

875 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2625 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Albrecht-Dürer-Straße 11, Langenzenn (90579)

Langenzenn ist eine ruhige und familienfreundliche Stadt, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.

Die Fenster werden vermutlich noch in diesem Jahr gegen moderne, 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht (derzeit 2-fach-Verglasung).

Die vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021