2 Zimmer • 60,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
960 €
2 Zimmer • 60,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Lichtdurchflutet | KfW-55 | Fußbodenheizung | EBK
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Diese hochwertige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung bietet auf ca. 60,73 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem erst 2023 bezogenen Neubaugebäude, das nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles und nachhaltiges Wohnen legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die moderne Hummel-Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd, Ofen und Dunstabzugshaube.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine elegante Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und bietet eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig gestaltet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Fahrstuhl - Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Hochwertiger PVC-Plankenboden in Holzoptik - Moderne Einbauküche mit Herd, Ofen und Dunstabzug - Stilvolles Bad mit Duschkabine - Eigener Kellerabstellraum - Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
15,81 €/m²
960 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.880 €
Lage
Eißendorf, Hamburg (21073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Femerlingstraße befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangebote sowie Ärzte und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Auch die Technische Universität Hamburg (TUHH) sowie das Asklepios Klinikum Harburg sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (ca. 1 min Fußweg) sowie die S-Bahn-Station Harburg Rathaus (ca. 10 min Busfahrt) sehr gut. Die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über unser Büro, Stechmann GmbH, erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten.
Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten sowie eine Wertsicherungsklausel (Index) vereinbart.
Alle Gegenstände, Möbel, Fahrzeuge, Einrichtungen etc. auf den Bildern gehören nicht zum Angebot und werden grundsätzlich nicht mitvermietet. Sollten Gegenstände mit vermietet sein, finden sich diese in der Ausstattungsbeschreibung wieder.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
