Älteres EFH in Schlüsselfeld-Aschbach...Altbau trifft Möglichkeiten - großes Wohnhaus mit Spielraum
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210?m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus ist aufgrund der vorhandenen Raumstruktur problemlos realisierbar. Das Gebäude befindet sich in einem älteren, sanierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch bereits teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss wurden die Fenster erneuert (2014), die Heizungsanlage ausgetauscht (2013) und teilweise die Außenanlagen neugestaltet (2014). Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebaute, beheizbare Wintergarten mit einer Fläche von ca. 32?m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Keller- und Lagerräume. Die pflegeleicht gestalteten Außenanlagen bieten viel Platz für Garten, Erholung und Freizeitgestaltung. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
624 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.138,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschbach, Schlüsselfeld (96132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, familienfreundlichen Wohnlage im Schlüsselfelder Ortsteil Aschbach. Der Ort, der seit 1978 zur Stadt Schlüsselfeld gehört, zählt mit rund 1.000 Einwohnern neben dem Hauptort und Thüngfeld zu den größten Ortsteilen der Stadt. Schlüsselfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und überzeugt durch einen hohen Freizeitwert. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen auch Einrichtungen für Bildung und Betreuung - wie Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule - direkt vor Ort zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und der schnellen Anbindung an die Autobahn A3 erreichen Sie die umliegenden Städte und Ballungsräume in kurzer Zeit. Darüber hinaus sorgen mehrere Staatsstraßen und Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an die Bahnhöfe in Bamberg, Neustadt a.d. Aisch, Erlangen und Würzburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
