Stade-Innenstadt! Attraktive 2 Zimmerwohnung in bester Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt und bietet eine Wohnfläche von 58,44 m². Das im Jahr 1996 umgebaute Gebäude im Altbaustil besticht durch seine charmante Architektur und die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Es gibt zurzeit keine aktuellen Bilder der Immobilie, aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können derzeit keine Fotos der Innenräume bereitgestellt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Innenstadtlage.
Instandhaltungsrücklage der Wohneinheit: EUR 4.389,43
Die Wohnung ist vermietet. Netto-Kaltmiete = EUR 6.240,00 p.a.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 = EUR 356,56 mtl. inkl. Erhaltungsrücklage (EUR 76,56) - davon umlegbar: ca. EUR 167,29
- Innenstadtlage - Denkmalschutz - Einbauküche - Duschbad - Abstellraum innerhalb der Wohnung - vermietet (Einzelperson) - Mieteinnahmen EUR 6.240,00 p.a. - Instandhaltungsrücklage für diese WE: EUR 4.389,43
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1659
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.566,74 €/m²
Hausgeld
4278.72 €4.278,72 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
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Sonstiges
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