NEUBAU Gewerbefläche in Rostock-Schmarl | www.LUTTER.net
Moderne Gewerbefläche in Rostock - ab 2027 zur Erstanmietung verfügbar.
Diese hochwertige Gewerbefläche wird erstmalig zur Vermietung angeboten und bietet Ihrem Unternehmen ideale Voraussetzungen für eine effiziente und zukunftsorientierte Betriebsführung. Als Erstbezug profitieren Sie von der Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren individuellen betrieblichen Anforderungen zu gestalten.
Die Gewerbefläche im Obergeschoss überzeugt durch großzügige, flexibel nutzbare Grundflächen und eignet sich ideal als Bürofläche oder für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Liegenschaft ist an alle relevanten Versorgungsmedien angeschlossen. Ergänzende Büro- und Sozialflächen sind vorhanden und runden das Angebot für einen vollwertigen Gewerbebetrieb ab. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen auf dem Betriebsgelände zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Betrieb in einer modernen und sofort bezugsfertigen Gewerbeimmobilie in der Hansestadt Rostock zu etablieren.
Merkmale
Bezug: 2027
36 Stellplätze: 36 Außen-Stellplätze
- Stellplätze nach Vereinbarung verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
4.550 €
Nebenkosten
1.265 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
13.650,00 €
Weitere Preisinformationen
36 Stellplätze
Lage
Schmarl, Rostock (18069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmarl ist ein etablierter Stadtteil im Nordwesten Rostocks und bietet gewerblichen Mietern eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Rost?cker Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit einem breiten Mitarbeiterstamm oder kundenfrequentiertem Betrieb.
Für Pendler aus dem Umland ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Rostocker Stadtgebiet und die angrenzenden Regionen.
Die gewachsene Nachbarschaft mit einer gut durchmischten Bevölkerungsstruktur bietet zudem ein stabiles lokales Umfeld für verschiedenste Gewerbebranchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 421,68 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
