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760 €
2 Zimmer  •  76 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
760 €
2 Zimmer  •  76 m²  •  2. Geschoss

Loft, Erstbezug | EBK, Bad mit Wanne & Dusche | Kamin | Stellplatz | Energie B | Barmen-Zentrum

Großzügiges Loft-Apartment mit separatem Schlafbereich und eigenem Eingang im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen - kernsaniert, Erstbezug.Ideal für berufstätige Singles, Young Professionals oder Paare - die Einheit bietet großzügige 76 m² für bis zu zwei Personen und ist Teil einer exklusiven Wohngemeinschaft im selben Stockwerk. Beide Einheiten sind vollständig voneinander getrennt und privat abgeschlossen.Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick über die Dächer Wuppertals. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
  • Außen-Stellplatz
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
- Eigenes Bad mit Dusche und Badewanne
- Separater Schlafbereich
- Eigener separater Eingang
- Akustikwand aus Holzlamellen - optimaler Lärmschutz und Privatsphäre
- Kamin
- Bodentiefe Fenster mit Stadtblick
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Fernwärme-Heizung
- Elektronisches Türschloss
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Eigener Keller-Abeil
- WLAN inklusive
- Überdachter PKW-Stellplatz optional hinzubuchbar (50 €/Monat)
- Energieausweis B - gute Energieeffizienz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
890 €
Kaltmiete
10 €/m²
760 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 760,00 EUR

Lage

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BarmenWuppertal (42275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Barmen, Mühlenweg - zentrale und gut angebundene Wohnlage im Herzen von Barmen.
Das Mühlenweg liegt in einer der lebendigsten Lagen Barmens - fußläufig zur Fußgängerzone, umgeben von Cafés, Restaurants und Supermärkten. Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehr & Anbindung:
- Schwebebahn-Haltestelle Werther Brücke: 4 Gehminuten
- Barmen-Zentrum / Alter Markt: 5 Minuten mit der Schwebebahn
- Elberfeld Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten mit der Schwebebahn
- Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit dem RE
- Autobahn A46: wenige Minuten erreichbar

Nahversorgung & Gesundheit:
- Apotheke fußläufig erreichbar (Werth)
- Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
- Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe (Werth)

Bildung & Familie:
- Kindergarten im Umkreis
- Grundschule im Umkreis
- Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule im Umkreis
- Bergische Universität Wuppertal: ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Kaltmiete: 760 €/Monat
Nebenkosten inkl. Fernwärme: 130 €/Monat
Warmmiete: 890 €/Monat, WLAN inkl.

Verfügbar ab: 01.05.2026 oder nach Absprache

Besichtigung:
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Renovierungsphase. Individuelle Besichtigungstermine werden ab Mitte April 2026 vergeben.
Interesse? Bitte per Nachricht mit kurzem Profil (Beruf, Einkommen, gewünschter Einzugstermin sowie Email und/oder Telefonnummer) melden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2616MVVEQTNR
Referenznummer: 384745
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