In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz kommt dieses komplett ruhig gelegene 2-Zimmer-Büro ab sofort zur Vermietung. Das Mietobjekt liegt in einem sehr schönen und repräsentativen Neubau und ist Richtung ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet diese Einheit einen idealen Mix aus Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt - ideal zum Entspannen bei Pausen.
Die Raumaufteilung auf einen Blick: -> Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile -> Ein weiterer seperater Raum, ideal als Einzelbüro oder Besprechungszimmer -> Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -> Separates WC -> Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe -> Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
Ausstattung & Highlights auf einen Blick: ? Küchenzeile mit allen Geräten vorhanden. ? Hauszentralheizung für komfortable Beheizung ? Gemeinschaftsdachterrasse: Mit beeindruckendem Blick über Wien - ideal für Pausen oder informelle Meetings ? Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden.
Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.
Video & Besichtigung: Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
1.918 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von drei Gesamtmonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung.
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Karlsplatz, Wien (1040)
Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien in 5-6 Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 9.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zum Bus: 0.15
