Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 178 m² und einem Grundstück von ca. 696 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Eine Einheit ist derzeit vermietet und ermöglicht sofortige Mieteinnahmen, während die zweite Einheit freisteht und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen funktionalen Grundriss aus, der viel Raum für Modernisierungsideen bietet. Helle Zimmer und großzügige Flächen schaffen eine angenehme Basis für zukünftige Wohnqualität. Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eröffnet sich die Chance, das Gebäude umfassend zu modernisieren und das volle Potenzial auszuschöpfen - ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenprojekte, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
696 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.679,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sebaldsbrück, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sebaldsbrück ist ein vielseitiger und gewachsener Stadtteil, der ruhige Wohnbereiche mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Die Nahversorgung ist komfortabel gewährleistet: Im direkten Umfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte, kleinere Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Anbieter des täglichen Bedarfs, die entlang der zentralen Straßen des Stadtteils gut erreichbar sind. Ergänzend dazu bietet der Bremer Osten eine Auswahl an Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und Backwaren bereithalten und so das lokale Versorgungsangebot sinnvoll ergänzen. Für Freizeit und Erholung bietet Sebaldsbrück ein abwechslungsreiches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der historische Schlosspark, der mit weitläufigen Spazierwegen, einer gestalteten Parkanlage und saisonalen Badeangeboten einen grünen Rückzugsort bildet und regelmäßig Veranstaltungen wie das traditionelle Sommerfest beherbergt. Die Autobahn A27 verläuft im direkten Umfeld des Stadtteils und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremerhaven und Hannover. Die Zubringerstraßen rund um Sebaldsbrück führen zügig auf die übergeordneten Verkehrsachsen, was sowohl für Pendler als auch für überregionale Fahrten ideale Voraussetzungen schafft. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück bildet einen wichtigen Knotenpunkt des regionalen Schienenverkehrs und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb Bremens sowie in die umliegenden Regionen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die in kurzen Takten verkehren und eine direkte Verbindung zu zahlreichen Bremer Stadtteilen herstellen. Die Haltestellen im Bereich Sebaldsbrück bieten einen dichten und zuverlässigen Anschluss an das städtische ÖPNV-Netz inklusive zentraler Linien mit häufigen Abfahrten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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