Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein), die für eine hohe Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss, wodurch ein großzügiger und flexibel nutzbarer Wohnraum entstehen kann.
Der energetische Standard entspricht den Anforderungen der GEG (Gebäudeenergiegesetz) bzw. EnEV 2016, was eine zeitgemäße Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne LPG-Niedrigenergietherme, die durch effizienten Energieeinsatz sowie zuverlässige Wärmeversorgung überzeugt. Diese Immobilie ist vermietet
Merkmale
vermietet
300 m² Grundstück
Terrasse
Carport
RAUMAUFTEILUNG: - moderne offene Raumgestaltung - Küche/ Essen (EG) - Wohnzimmer (EG) - Gäste-WC (EG) - Diele mit großen Glasflächen (EG) - Abstellraum (EG) - großes Badezimmer (OG) - Schlafen 1 (OG) - Schlafen 2 (OG) - Schlafen 3 (OG) - Abstellraum (DG) - Dachgeschoss ausbaubar (58m²) - schnelles Internet für HomeOffice - automatische Rollläden an allen Fenstern auch Dachfenster - raumhohe anthrazit Fensterrahmen - 3-fach Isolier-Verglasung - sehr helle Räume - großzügiger Wohnraumnutzung - begehbare Dusche - Garten mit Aussicht - hohe Wohnqualität - Bodenheizung in allen Räumen - autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
3.817,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
596.075 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
31.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchsmünster (85126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in Münchsmünster und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und reichhaltig vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem ein REWE sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien. Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt und Allgemeinarzt vor Ort sichergestellt.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Kindergarten und Schule. Ergänzend steht mit dem Hollerhof auch eine Einrichtung für betreutes Wohnen zur Verfügung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und eine Reitanlage unterstreichen den hohen Wohn- und Lebenswert. Eine Regionalbahn-Station sorgt zudem für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
