Top sanierte & neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Linz / Spallerhof / Hornikweg!
Linz / Spallerhof / Hornikweg 4 :
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Hornikweg und verfügt über ca. 63,9 m² Wohnfläche, die noch saniert wird.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Zugang zu allen Räumen * Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * WC getrennt * Praktischer Abstellraum
Highlights:
* Loggia mit Blick ins Grüne * Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung * Getrenntes WC * Gute Belichtung durch große Fensterflächen * Inkl. Heizung & Warmwasser in der Miete * Ruhige Lage im Spallerhof
Lage
Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Spallerhof (Hornikweg), einer beliebten und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zusätzlich einen hohen Wohnwert und laden zur Erholung im Freien ein.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.
Mietkonditionen
* Gesamtmiete: € 897,89 / Monat (inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser) * Strom: separat vom Mieter zu bezahlen * Kaution: € 3.591,56
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im April 2026 durchgeführt:
* die Böden wurden komplett erneuert * die komplette Wohnung wurde neu ausgemalt * Badezimmer und Toilette wurden komplett erneuert
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