2 Zimmer • 47,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
740 €
2 Zimmer • 47,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Neubau- Erstbezug: sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Südausrichtung
Zur Vermietung steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach dem zukunftsorientierten Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie moderne Energietechnik.
Die Wohnung bietet auf ca. 47,45 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Über einen kompakten Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohn- und Esszimmer (inkl. Einbauküche) bildet mit das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Nachmittage und Abendstunden.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Fenster und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab.
Dank moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe, hochwertiger Dämmung und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Ausstattung & Highlights:
Neubau / Erstbezug
Effizienzhaus 40 QNG
Südwest-Terrasse
Helles Wohn-/Esszimmer (inkl. Einbauküche)
Modernes Bad mit Fenster und Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe + PV-Anlage)
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
15,60 €/m²
740 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1480 €1.480 €
Lage
Banater Weg 31, Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Der Banater Weg ist eine verkehrsarme Nebenstraße und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die Oldenburger Innenstadt.
Naherholungsgebiete wie der Bürgerbusch befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
