Haus zum Kauf • provisionsfrei

240000 €240.000 €

3.117 €/m²

4 Zimmer  •  77 m²  •  348 m² Grundstück

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Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

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Stilvoll wohnen - unabhängig, ruhig und komfortabel

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte und neuwertige Mobilheim aus dem Baujahr 2024 steht für eine moderne Art des Wohnens. Es vereint Unabhängigkeit, Stil und Gemütlichkeit und bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Wohnumfeld schätzen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, zeitlosen U-förmigen Küche inklusive Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und separatem Ankleidezimmer, ein zusätzlicher Raum (ideal als Büro oder Leseraum), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Ein echtes Highlight bildet die großzügige, doppelte Terrasse mit traumhaftem Seeblick, die viel Platz zum Entspannen bietet und auch Raum für eine Hollywoodschaukel lässt. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Der weitläufige Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Stellplatz aus bequem erreichbar. Mit der zusätzlichen Gartenhütte entsteht ein idyllischer Ort, der zum Verweilen und Erholen einlädt.

Das gesamte Mobilheim verfügt über eine Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzend sorgen integrierte Fliegengitter für komfortables und ungestörtes Lüften - besonders in den wärmeren Monaten.

Ein Stellplatz direkt am Mobilheim rundet dieses attraktive Angebot ab. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.
Das Mobilheim ist winterfest ausgeführt und kann somit ganzjährig genutzt werden. Es eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Wir bitten zudem um Verständnis, dass Hunde zu Besichtigungsterminen nicht mitgebracht werden dürfen und das Fotografieren auf dem Gelände untersagt ist.

Die jährliche Pacht beträgt ca. 5.673,00 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 348,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41