Einfamilienhaus zum Kauf 649.900 € 8 Zimmer 145 m² 625 m² Grundstück frei ab sofort Schwabelweis Regensburg 93055

Einfamilienhaus zum Kauf
649900 €
4.482 €/m²
8 Zimmer • 145 m² • 625 m² Grundstück • frei ab sofort

EFH in Schwabelweis mit großem Grundstück - Abreissen oder Sanieren

Unser charmantes und freistehendes EFH mit 6 Zimmern und ca. 625 m² Grundstücksfläche befindet sich in Regensburg-Schwabelweis. Der Zustand unseres EFH ist ohne Umschweife stark renovierungsbedürftig. Für eine komplette Sanierung dürfen Sie 150.000 Euro kalkulieren! Das Haus verfügt über 2 Geschosse und einen Keller. Zwei getrennte Garagen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie sticht besonders durch ihr tolles Grundstück in sehr zentraler Lage (Fünf Minuten zum Donaueinkaufszentrum) hervor. Sie sind kein Freund von Sanierungen und bauen lieber Ihr Traumhaus nach Schwabelweis? Nur zu, die umliegende Bebauung lässt quasi alle herkömmlichen Hausformen zu. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen und Wünsche in einem Neubau! Wir beraten Sie hierzu gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

frei ab sofort
625 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649900 €

4.482,07 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je Provision von 3.57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Regelung.

Geschätzte Gesamtkosten

708.847 €1

Kaufpreis

649.900 €

Kaufnebenkosten

58.947 €

Notarkosten (1,5%)

9.749 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.747 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabelweis, Regensburg (93055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabelweis ist ein charmanter Stadtteil von Regensburg mit einer angenehmen Atmosphäre und freundlicher Gemeinschaft. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus. Die Buslinie 11 sorgt für eine gute Anbindung ins Stadtzentrum. Schwabelweis ist besonders beliebt bei Familien und Ruheständlern, die eine ruhige und sichere Nachbarschaft schätzen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

MS Immobilienmakler Regensburg

Domstraße 1, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SchützDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 261839U8G7J5