Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

475000 €475.000 €

8.517 €/m²

3 Zimmer  •  55,8 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1140)

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Kurzbeschreibung MARNO drei
Exklusives Wohnen in Penzing Objekt MARNO drei
Exklusives Wohnen in Penzing

In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.

Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
- 2 bis 4,5 Zimmer
- Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
- Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia)
- Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
- Kühlung über die Fußbodenheizung möglich

Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 5,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,42 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.62, Distanz zum Gymnasium: 2.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 4.78, Distanz zur Hauptschule: 1.24