Charmante Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer idyllischen Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint.
Diese liebevoll gepflegte Immobilie überzeugt mit 4 optimal geschnittenen Zimmer und bietet damit den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerersatzraum, der wertvollen zusätzlichen Platz schafft.
Der eingezäunte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach den beruhigenden Blick ins Grüne. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen und Erwachsene eine Oase der Erholung.
Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
* Fußbodenheizung für behagliche Wärme
* Edler Eichenparkett und hochwertige Fliesen
* Moderne Einbauküche, funktional und stilvoll
* Badezimmer mit Fenster und Badewanne - perfekt zum Entspannen
* Zwei WCs für maximalen Alltagskomfort
* Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen
* Wasser-Enthärtungsanlage für spürbar höhere Wasserqualität und Geräteschonung
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im täglichen Leben.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe besonders für Familien ideal sind.
?? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ihr neues Lebenskapitel in Fernitz-Mellach wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m
Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <4.500m
Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <3.250m Polizei <4.500m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.337,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
13.12 €13,12 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 13,12 EUR
Lage
Aroniaweg, Fernitz-Mellach (8072)
Die Doppelhaushälfte am Aroniaweg in Fernitz-Mellach besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen gesichert ist. Ein perfekter Ort für Familien!
