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344.000 €
6 Zimmer  •  156 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
344000 €
2.205 €/m²
6 Zimmer  •  156 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Der Star der Stadthäuser

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 800 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
344000 €
2.205,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.080 €1
Kaufpreis
344.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Burbach (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Bitburger Land gehört. Geografisch liegt der Ort idyllisch an der Grenze zwischen dem nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel und dem Islek auf etwa 447 Metern Höhe. Die Umgebung ist von einer waldreichen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Als beschaulicher Wohnort verfügt Burbach über eine eigene Grundschule, einen Kindergarten und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Region selbst durch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Nähe zum Kloster Himmerod besticht.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26189UJ6E268
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