Stilvolles Architektenhaus mit besonderem Wohnambiente in Kammeltal
Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause vereint die klare, zeitlose Eleganz des Bauhaus-Stils mit modernster Architektur und nachhaltiger Technik. Dieses zweigeschossige Querhaus von LivingHaus setzt genau das um, was du dir wünschst: Ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen gefertigt wird. Durch das markante Flachdach entsteht ein großzügiger Wohnraum auf beiden Etagen, der mit lichtdurchfluteten Räumen und klaren Linien begeistert. Der zusätzliche Rechteck-Erker in der beeindruckenden 3XL-Größe schafft nicht nur einen erweiterten Wohnbereich, sondern auch einen einladenden Freisitz im Erdgeschoss und einen gigantischen Balkon im Obergeschoss. So kannst du morgens den Sonnenaufgang draußen genießen und die frische Luft in vollen Zügen aufnehmen - ein Traum für alle, die Naturverbundenheit und Komfort schätzen.
Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein rundum durchdachtes Konzept, das dir viele Vorteile bietet. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zur Schlüsselübergabe geliefert, damit du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir volle Kontrolle über dein Bauprojekt gibt. Du kannst Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und hast jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen - so baust du stressfrei und transparent.
I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Heiztechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, die dir den finanziellen Weg zu deinem Traumhaus erleichtern.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching ist ein einzigartiges Angebot, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.
Dieses Haus steht für Individualität, Nachhaltigkeit und Komfort - genau wie dein zukünftiges Leben darin.
Merkmale
Bezug: 2026
1.154 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Fernblick
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass der Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische und technische Standards.
Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind ebenfalls enthalten.
Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird übernommen, ebenso die Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen bei Bedarf.
Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effiziente Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem ist eine individuell geplante Küche Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.
Das DIY-Ausbau-Coaching mit Profi-Unterstützung macht dich fit für den Innenausbau in deinem neuen Zuhause.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
826000 €826.000 €
4.916,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
900.918 €1
Kaufpreis
826.000 €
Kaufnebenkosten
74.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.390 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.488 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerstetten, Kammertal (89358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hammerstetten gehört zur Gemeinde Kammeltal im schwäbischen Landkreis Günzburg und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Stadt Günzburg bietet eine umfassende Infrastruktur mit Krankenhaus, weiterführenden Schulen, zahlreichen Geschäften und vielfältigen Freizeitangeboten. Sie ist in etwa 10 bis 12 Fahrminuten erreichbar. Auch das bekannte Freizeitresort Legoland Deutschland Resort liegt nur wenige Minuten entfernt und stellt einen zusätzlichen Freizeitwert für Familien dar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahn A8 (Ulm-München) ist in rund zehn Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie nach Ulm in etwa 30 Minuten und nach Augsburg in etwa 40 Minuten. Damit ist der Standort besonders interessant für Berufspendler. Familien profitieren von einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld mit viel Platz und Natur in der direkten Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde Kammeltal auch für Investoren eine attraktive Perspektive mit stabiler Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
Energiestandard: KFW55
