Bauen Sie Ihr Bungalow inkl. Grundstück in Weil am Rhein - Jetzt informieren!
Der Bungalow AMBIENCE 110 von Bien-Zenker bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² viel Raum zur Entfaltung. Mit vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieser Bungalow optimal für Familien konzipiert. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sorgt für eine harmonische Raumgestaltung, während die beiden Kinderzimmer genügend Platz für Spiel und Rückzug bieten. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Ob mit Flach-, Walm- oder Satteldach - der AMBIENCE 110 überzeugt in jeder Variante und passt sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die eingeschossige Bauweise wird Barrierefreiheit großgeschrieben, sodass Sie auch im Alter in Ihrem Zuhause bleiben können.
Der Bungalow bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der überdachten Terrasse oder im Garten, der auf dem 698m² großen Grundstück reichlich Platz für Spiel und Entspannung bietet. Zwei Badezimmer sorgen für stressfreie Morgenroutinen und bieten der gesamten Familie ausreichend Privatsphäre. Geräumige Abstellräume und die Möglichkeit eines Kellers runden das Konzept ab und schaffen Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen. Die offenen Raumkonzepte sorgen für ein modernes Wohngefühl und lassen viel Licht in die Räume strömen, was das Zuhause besonders einladend macht.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für maximalen Komfort beim Bau Ihres neuen Traumhauses. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Hausbau für Sie, vom Fundament bis zur letzten Schraube. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und einfach einziehen können, sobald alles fertig ist. Diese stressfreie Bauweise spart Ihnen Zeit und Nerven, sodass Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause ganz in Ruhe genießen können. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und das Know-how von Bien-Zenker, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen professionell umzusetzen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
697 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
7.007,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.061.472 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
101.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil am Rhein bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind in der Nähe und gut erreichbar, was insbesondere für Familien von großem Vorteil ist.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, sodass Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Nutzen Sie die Vorteile dieser lebenswerten Umgebung, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
